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Andreas Mörsheim

Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Produkte für Gewerbekunden

(Kreditinstitute, Versicherungen, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, family-offices etc.) 

Verkehrswertgutachten

Sie benötigen für Ihre Mandanten / Kunden einen stichtagsbezogenen Wert einer Immobilie?

Ich erstelle Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB. Diese sind sowohl für steuerliche Zwecke als auch vor Gericht verwertbar.

 

Markt- und Beleihungswertgutachten

Sie vergeben Kredite bzw. benötigen nachhaltige Werte für Ihre Sicherheiten und suchen einen verlässlichen Partner für die Bewertung?

Als zertifizierter Gutachter berechne ich Ihnen einen entsprechenden Markt- und Beleihungswert nach den strengen Vorgaben der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV).

 

Plausibilisierung externer Gutachten

Ihnen wird von einem Kunden ein Gutachten vorgelegt welches als Grundlage für Ihre Kreditentscheidung dienen soll und wollen Gewissheit über Plausibilität und BelWertV-Konformität haben?

Ich plausibilisiere Ihnen das Gutachten, damit Sie die notwendige Gewissheit haben.


Bewertung von Rechten und Lasten

Sie haben einen Fall, bei dem ein Recht oder eine Belastung in ein Grundbuch eintragen werden soll und wollen vorher Klarheit über den Wert haben?

Ich berechne Ihnen den entsprechenden Wert, damit Sie in Ihrem Fall weiterkommen.

 

Stichprobe von vereinfachten Wertermittlungen im Kleindarlehensbereich

Sie sind ein Kreditinstitut und nutzen im Rahmen der Refinanzierung die Realkreditprevilegierung und oder emittieren Pfandbriefe bzw. nehmen am Pfandbriefpooling teil und erstellen die vereinfachten Wertermittlungen gemäß den Vorgaben der BelWertV.

Ich führe die nach § 24 Abs. 3 Satz 3 BelWertV notwendige Stichprobenprüfung für Sie durch. So erhalten Sie eine externe Prüfung und eine neutrale Einschätzung der Qualität der erstellten Wertermittlungen. Revisionen bevorzugen diese Vorgehensweise.

 

Bautenstandsberichte

Sie sind Kreditgeber und benötigen in regelmäßigen Abständen eine Mittelverwendungskontrolle?

Ich erstelle Ihnen Bautenstandsberichte mit ausführlicher Fotodokumentation aus denen Sie den Baufortschritt je Gewerk ablesen können, damit Sie sich ein Bild über die Verwendung der ausgezahlten Kreditmittel machen können.